Pronájem bytu 3+1 65 m²
Horní Benešov, Horní Benešov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 3+1 velikosti 65m2, který se nachází přímo u náměstí v Horním Benešově. Byt je ideální volbou, pro ty kteří hledají klidné a cenově dostupné bydlení s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti.
Měsíční nájem činí 11 500 Kč, zálohy na služby jsou 6000 Kč (voda, elektřina, plyn).
Při podpisu nájemní smlouvy se skládá kauce ve výši 34 500 Kč.
Odměna Rk za vyhotovení smluvní dokumentace 13 915 Kč.
Na ubytování nelze vzít trvalé bydliště. Více bude vysvětleno osobně.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (177 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 11.09.2026 (48 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Individuální
topení: Lokální plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
126 m
MHD
251 m
školka
399 m
lékař
225 m
pošta
121 m
restaurace
1483 m
škola
139 m
vlak
6125 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
177 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 565 Kč
7 554 – 10 343 Kč
Nabídka je 34 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 2 km)
7 841 · váha 56 %
Model z dat
9 027 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
22 088 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 Kč/m² → 7 841 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 027 Kč (rozpětí 7 707 Kč – 10 459 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 22 088 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 252 m (Horní Benešov, pod městem)
- Nádraží
- 4565 m (Svobodné Heřmanice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 11.09.2026 | přidáno |