pronájem bytu 3+1 65 m²
Horní Benešov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty, 65 m², Horní BenešovB. Němcové Nabízíme k pronájmu byt 3+1 velikosti 65m², který se nachází přímo u náměstí v Horním Benešově. Byt je ideální volbou, pro ty kteří hledají klidné a cenově dostupné bydlení s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Měsíční nájem činí 11 500 Kč, zálohy na služby jsou 6000 Kč (voda, elektřina, plyn). Při podpisu nájemní smlouvy se skládá kauce ve výši 34 500 Kč. Odměna Rk za vyhotovení smluvní dokumentace 13 915 Kč. Na ubytování nelze vzít trvalé bydliště. Více bude vysvětleno osobně. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (177 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 11.09.2026 (49 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.10.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - plyn
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-90302
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
177 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 017 Kč
7 936 – 10 859 Kč
Nabídka je 28 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 2 km)
8 254 · váha 56 %
Model z dat
9 506 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
23 251 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 127 Kč/m² → 8 254 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 506 Kč (rozpětí 8 115 Kč – 11 014 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 23 251 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 252 m (Horní Benešov, pod městem)
- Nádraží
- 4565 m (Svobodné Heřmanice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.09.2026 | přidáno |