Pronájem bytu 2+1 53 m²
Příbram, Příbram VII · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
75 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu rekonstruovaný byt o dispozici 2+1 s výměrou 53m2 + 2 sklepy o ploše 6m2.
Jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného cihlového domu v klidné oblasti Březohorského sídliště.
Byt se skládá z ložnice, koupelny se sprchovým koutem a toaletou s přípojkami pro pračku a sušičku, kuchyní vybavenou myčkou, el. troubou, mikrovlnkou a plynovou deskou. Obývací pokoj je průchozí z kuchyně skrze dvoukřídlé dveře.
V pokojích jsou renovované parkety, v kuchyni a chodbě vinyl, v koupelně dlažba.
Parkování možné v ulici případně na parkovišti za domem (není vyhrazeno). Velmi dobrá dostupnost služeb na nedalekém náměstí 17. listopadu, stejně tak jako spojení PID.
Nájemné 16.000
zálohy na služby cca 4.000,- + elektřina a plyn (na nájemníka)
Úhrada nájemného v režimu měsíc dopředu.
Kauce 2 nájmy.
Provize RK ve výši 1 nájmu
Byt bude k dispozici v průběhu října.
Na fotografiích je vyfocen homestaging, který není součástí pronájmu.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Rekonstrukce
- 2025
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 11.09.2026 (47 dní)
- Prodávající
- personal-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
energetika: 27.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 6
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
261 m
MHD
204 m
školka
77 m
lékař
380 m
pošta
396 m
restaurace
101 m
škola
395 m
obchod
922 m
vlak
870 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.10.2026 | 16 000 Kč | -3.0 % |
| 01.10.2026 | 16 500 Kč | -2.9 % |
| 11.09.2026 | 17 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
302 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 203 Kč
12 009 – 16 412 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 505 · váha 57 %
Model z dat
13 701 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
20 642 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 14 505 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 701 Kč (rozpětí 11 700 Kč – 15 867 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 20 642 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Příbram, náměstí 17. listopadu)
- Nádraží
- 652 m (Ševčínská štola)
- Plzeň hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Liberec
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 227 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | zlevněno 16 500 → 16 000 |
| 01.10.2026 | zlevněno 17 000 → 16 500 |
| 11.09.2026 | přidáno |