pronájem bytu 2+1 53 m²
Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 59 m², Příbram VII, ul. 28. října Nabízíme Vám k pronájmu rekonstruovaný byt o dispozici 2+1 s výměrou 53m² + 2 sklepy o ploše 6m². Jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného cihlového domu v klidné oblasti Březohorského sídliště. Byt se skládá z ložnice, koupelny se sprchovým koutem a toaletou s přípojkami pro pračku a sušičku, kuchyní vybavenou myčkou, el. troubou, mikrovlnkou a plynovou deskou. Obývací pokoj je průchozí z kuchyně skrze dvoukřídlé dveře. V pokojích jsou renovované parkety, v kuchyni a chodbě vinyl, v koupelně dlažba. Parkování možné v ulici případně na parkovišti za domem (není vyhrazeno). Velmi dobrá dostupnost služeb na nedalekém náměstí 17. listopadu, stejně tak jako spojení PID. Nájemné 16.000 zálohy na služby cca 4.000,- + elektřina a plyn (na nájemníka) Úhrada nájemného v režimu měsíc dopředu. Kauce 2 nájmy. Provize RK ve výši 1 nájmu Byt bude k dispozici v průběhu října. Na fotografiích je vyfocen homestaging, který není součástí pronájmu.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 11.09.2026 (47 dní)
- Prodávající
- PERSONAL REALITY - Kladno
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 12.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Roční spotřeba energie: 27 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-03330
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.10.2026 | 16 000 Kč | -3.0 % |
| 01.10.2026 | 16 500 Kč | -2.9 % |
| 11.09.2026 | 17 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
302 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 711 Kč
11 673 – 16 243 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 814 · váha 55 %
Model z dat
13 501 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
19 659 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 13 814 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 501 Kč (rozpětí 11 529 Kč – 15 635 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 19 659 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 160 m (Příbram, náměstí 17. listopadu)
- Nádraží
- 659 m (Ševčínská štola)
- Plzeň hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Liberec
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 227 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | zlevněno 16 500 → 16 000 |
| 01.10.2026 | zlevněno 17 000 → 16 500 |
| 11.09.2026 | přidáno |