pronájem bytu 1+1 50 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 27.10.2026

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1, Praha 14 - Hostavice Nabízíme k pronájmu byt 1+1 v přízemí domu s vlastním vchodem. Byt je po kompletní rekonstrukci – plastová okna, vinylové podlahy, koupelna se sprchovým koutem, toaleta zvlášť, kuchyňská linka, el. sporák se sklokeramickou deskou a el. trouba. Dům se nachází v klidné vilkové čtvrti kousek od supermarketu Albert a zastávky autobusu – 4 zastávky na stanici metra Rajská zahrada. V blízkosti domu veškerá občanská vybavenost – škola, školka, obchody, restaurace. 

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (330 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 1+1
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 11.09.2026 (45 dní)
Prodávající: ALARES Reality

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.09.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-112926

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 500 Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 500 Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 500 Kč

330 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 591 Kč

16 892 – 22 393 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).

Jistota odhadu 73 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 042 · váha 58 %

Model z dat 19 370 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 16 696 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 401 Kč/m² → 20 042 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 370 Kč (rozpětí 16 536 Kč – 22 443 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 16 696 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 72 m (Lomnická)
Nádraží: 460 m (Praha-Dolní Počernice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026	staženo
11.09.2026	přidáno