prodej stavebního pozemku 791 m²

Příbor · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 791 m², Příbor, Hájov Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 791 m², který se nachází v klidné části Hájova nedaleko Příbora. Pozemek má mírně svažitý charakter a je příjemně orientovaný. V územním plánu je vedený jako plocha smíšená, obytná. V těsné blízkosti pozemku se nachází vodovod, elektřina a plyn. Součástí pozemku je dřevěný přístřešek, který slouží jako úložný prostor. Lokalita je vhodná pro zájemce, kteří hledají klidné místo s dobrou dostupností do města. Pro více informací a prohlídku mě kontaktujte. 

Parametry

Cena: 1.76 mil. Kč (2230 Kč/m²)
Pozemek: 791 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 11.09.2026 (48 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-953139

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.76 mil. Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.76 mil. Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.76 mil. Kč

2 230 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.88 mil. Kč

2.28 mil. – 3.39 mil. Kč

Nabídka je 39 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 15 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 3.06 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.73 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.91 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 864 Kč/m² → 3.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.73 mil. Kč (rozpětí 1.10 mil. Kč – 2.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.76 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.09.2026 04:24

Mírně svažitý stavební pozemek v klidné části Hájova u Příbora s přístupnými sítěmi na hranici. Před koupí je vhodné ověřit přesné napojení na sítě a stavební připravenost.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: dřevěný přístřešek

Dostupnost

Zastávka: 1215 m (Příbor, Hájov, ČSSS)
Nádraží: 3520 m (Příbor)
Ostrava-Svinov: 34 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 64 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 121 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 138 min · 1 přestup
České Budějovice: 148 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 221 min · 1 přestup
Liberec: 224 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.09.2026

přidáno