Prodej stavebního pozemku 791 m²
Příbor, Hájov · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 791 m2, který se nachází v klidné části Hájova nedaleko Příbora. Pozemek má mírně svažitý charakter a je příjemně orientovaný. V územním plánu je vedený jako plocha smíšená, obytná. V těsné blízkosti pozemku se nachází vodovod, elektřina a plyn. Součástí pozemku je dřevěný přístřešek, který slouží jako úložný prostor. Lokalita je vhodná pro zájemce, kteří hledají klidné místo s dobrou dostupností do města. Pro více informací a prohlídku mě kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 1.76 mil. Kč (2230 Kč/m²)
- Pozemek
- 791 m²
- Na trhu od
- 11.09.2026 (47 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 120V
plyn: Plynovod
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3392 m
MHD
34 m
školka
43 m
lékař
2583 m
pošta
2605 m
restaurace
2198 m
škola
2100 m
obchod
4603 m
vlak
3513 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.76 mil. Kč
2 230 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.94 mil. Kč
2.32 mil. – 3.49 mil. Kč
Nabídka je 40 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.77 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 3 km)
3.06 mil. · váha 88 %
Model z dat
2.39 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
1.91 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 864 Kč/m² → 3.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.39 mil. Kč (rozpětí 1.52 mil. Kč – 4.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.76 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.09.2026 22:24
Mírně svažitý stavební pozemek v obci Hájov u Příbora s dostupnými inženýrskými sítěmi v okolí. Nabízí klidné bydlení a součástí je dřevěný přístřešek.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vodovod v těsné blízkosti
- prislusenstvi
- dřevěný přístřešek
Dostupnost
- Zastávka
- 1216 m (Příbor, Hájov, ČSSS)
- Nádraží
- 3520 m (Příbor)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.09.2026 | přidáno |