prodej pole 39 388 m²
Horní Brusnice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 2/8 pole 39 388 m²
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej podílu 2/8 pole 39 388 m², Horní Brusnice Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Horní Brusnice LV č. 624 o celkové výměře 39387 m², podíl 2/8 • Parcela č. 1290/11 - o výměře 1171 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 1290/12 - o výměře 27 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 1300/1 - o výměře 43 m² (Orná půda) • Parcela č. 1300/2 - o výměře 175 m² (Orná půda) • Parcela č. 1300/3 - o výměře 27 m² (Orná půda) • Parcela č. 1304/9 - o výměře 1105 m² (Orná půda) • Parcela č. 1304/10 - o výměře 839 m² (Orná půda) • Parcela č. 1318/2 - o výměře 519 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1329 - o výměře 13933 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1331/1 - o výměře 1298 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1331/2 - o výměře 199 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1332 - o výměře 1862 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1333 - o výměře 57165 m² (Orná půda) • Parcela č. 1334 - o výměře 34916 m² (Orná půda) • Parcela č. 1335/1 - o výměře 1188 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1335/2 - o výměře 1047 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1336 - o výměře 7920 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1337/1 - o výměře 3956 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 1337/2 - o výměře 2115 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1338/1 - o výměře 16454 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1338/2 - o výměře 5508 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1340 - o výměře 870 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 2329 - o výměře 2528 m² (Orná půda) • Parcela č. 2330/1 - o výměře 1053 m² (Orná půda) • Parcela č. 2330/2 - o výměře 1632 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 1.17 mil. Kč (30 Kč/m²)
- Pozemek
- 39388 m²
- Na trhu od
- 11.09.2026 (48 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-01-22-082903
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.17 mil. Kč
30 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.39 mil. Kč
2.05 mil. – 2.81 mil. Kč
Nabídka je 51 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 14 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.24 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
2.33 mil. · váha 80 %
Model z dat
2.59 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
3.00 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 2.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.59 mil. Kč (rozpětí 1.64 mil. Kč – 4.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6687 nabídek stejného druhu → 3.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.17 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.09.2026 03:24
Prodej spoluvlastnického podílu o velikosti 2/8 na rozsáhlých pozemcích v Horní Brusnici. Pozor jde o spoluvlastnický podíl, nikoliv o vlastnictví celé nemovitosti.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 2/8
Dostupnost
- Zastávka
- 513 m (Horní Brusnice, pila)
- Nádraží
- 3224 m (Mostek)
- Hradec Králové hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 86 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 189 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 210 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.09.2026 | přidáno |