Prodej stavebního pozemku 2463 m²
Štěpánov nad Svratkou · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 2463 m² v malebné části obce Štěpánov nad Svratkou, okres Žďár nad Sázavou. Tento pozemek je ideální pro rodiny s dětmi, které hledají bezpečné a příjemné prostředí k životu.
Místo se pyšní skvělou rodinnou atmosférou. V blízkosti se nachází školy, což ocení každý rodič, a pro děti i krásné parky, kde si mohou hrát a trávit volný čas na čerstvém vzduchu. V okolí naleznete i další atrakce vhodné pro děti, jako jsou sportovní zařízení a dětská hřiště, což podporuje aktivní rodinný život.
Pozemek nabízí také dostatečný prostor pro výstavbu rodinného domu, kde budete mít možnost vytvořit domov podle svých představ. Je k dispozici stavební povolení a projektová dokumentace, takže můžete začít plánovat svůj nový domov bez zbytečných prodlev. Dům může mít prostornou zahradu, která bude ideální pro venkovní aktivity a rodinné oslavy. Velké zahrady nabízí dostatek místa pro děti na hraní, pěstování vlastních rostlin nebo odpočinek na slunci.
Vnitřní uspořádání domu také hraje klíčovou roli. Můžete zvažovat možnosti, jako jsou dětské pokoje, které budou navrženy tak, aby poskytovaly bezpečné a inspirativní prostředí pro růst a učení vašich dětí. Herna nebo herní koutek může být další skvělou volbou, jak podpořit kreativitu a zábavu.
Celkově tento pozemek představuje ideální příležitost pro rodiny hledající klidnou lokalitu s veškerou občanskou vybaveností na dosah.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.30 mil. Kč (1746 Kč/m²)
- Pozemek
- 2463 m²
- Na trhu od
- 11.09.2026 (47 dní)
- Prodávající
- remax-via
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Septik
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
5378 m
MHD
16 m
školka
517 m
lékař
5848 m
pošta
59 m
restaurace
153 m
škola
526 m
vlak
5582 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.30 mil. Kč
1 746 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.87 mil. Kč
2.79 mil. – 6.83 mil. Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
3.75 mil. · váha 35 %
Model z dat
3.30 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
5.95 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 523 Kč/m² → 3.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.30 mil. Kč (rozpětí 2.10 mil. Kč – 5.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 5.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 352 m (Štěpánov nad Svratkou, závod rozcestí 0.2)
- Nádraží
- 5619 m (Nedvědice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.09.2026 | přidáno |