Pronájem bytu 1+1 36 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem 1+1 na ul. Gen. Píky v Ostravě

Nabízím Vám k pronájmu byt 1+1 o výměře 36 m², který se nachází v 7. patře revitalizovaného bytového domu na ulici Gen. Píky v Moravské Ostravě.
Byt je po rekonstrukci a pronajímá se nezařízený, takže si jej můžete zařídit přesně podle svého vkusu a představ.
Velkou výhodou je také balkon umístěný na chodbě v rámci patra, který mohou využívat obyvatelé daného podlaží.
Měsíční nájemné činí 9 900 Kč + služby 2 000 Kč
• vratná kauce: 20 000 Kč
• provize RK: 11 900 Kč
Elektřina a plyn si nájemník přepíše na sebe.

Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné bydlení v dobře dostupné lokalitě Ostravy.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 11.09.2026 (48 dní)
Prodávající: darina-kocurova-reality-komplexni-sluzby

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 682 m MHD 176 m školka 195 m lékař 364 m pošta 1407 m restaurace 326 m škola 343 m obchod 838 m vlak 988 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
19.10.2026	9 000 Kč	-9.1 %
11.09.2026	9 900 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 000 Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 000 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 912 Kč

8 391 – 11 214 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 74 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 800 · váha 58 %

Model z dat 10 158 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 11 400 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 9 800 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 158 Kč (rozpětí 8 704 Kč – 11 732 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 11 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 177 m (Mor.Ostrava,pivovar)
Nádraží: 831 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
19.10.2026	zlevněno 9 900 → 9 000
11.09.2026	přidáno