pronájem bytu 1+1 36 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem 1+1 na ul. Gen. Píky v Ostravě Nabízím Vám k pronájmu byt 1+1 o výměře 36 m², který se nachází v 7. patře revitalizovaného bytového domu na ulici Gen. Píky v Moravské Ostravě. Byt je po rekonstrukci a pronajímá se nezařízený, takže si jej můžete zařídit přesně podle svého vkusu a představ. Velkou výhodou je také balkon umístěný na chodbě v rámci patra, který mohou využívat obyvatelé daného podlaží. Měsíční nájemné činí 9 900 Kč + služby 2 000 Kč • vratná kauce: 20 000 Kč • provize RK: 11 900 Kč Elektřina a plyn si nájemník přepíše na sebe. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné bydlení v dobře dostupné lokalitě Ostravy. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 7
Na trhu od: 01.09.2026 (58 dní)
Prodávající: Darina Kocurová

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Provize: 11 900 Kč Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 20 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-066

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
19.10.2026	9 000 Kč	-9.1 %
01.09.2026	9 900 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 000 Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 000 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 854 Kč

8 341 – 11 146 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 73 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 800 · váha 58 %

Model z dat 10 011 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 11 400 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 9 800 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 011 Kč (rozpětí 8 578 Kč – 11 562 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 11 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 177 m (Mor.Ostrava,pivovar)
Nádraží: 832 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026	zlevněno 9 900 → 9 000
01.09.2026	přidáno