prodej bytu 2+1 56 m²
Chrudim · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1 56 m² Škroupova, Chrudim - Chrudim III Prodej bytu 2+1, 56 m², balkón, sklepní kóje, osobní vlastnictví Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví s celkovou výměrou 56 m². Součástí bytu je balkón a sklepní kóje, které zvyšují komfort bydlení a poskytují dostatek úložného prostoru. Byt prošel rekonstrukcí před 4 lety a nachází se ve velmi dobrém technickém stavu. Novému majiteli nabízí možnost okamžitého nastěhování bez nutnosti dalších investic. Modernizace zahrnovala úpravy interiéru tak, aby splňoval požadavky současného bydlení a poskytoval příjemné a praktické zázemí. Díky svému stavu a dispozici je byt vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako zajímavá investiční příležitost. Nemovitost je připravena k okamžitému pronájmu, což ocení zejména investoři hledající byt bez dalších nákladů na rekonstrukci. Hlavní přednosti: • dispozice 2+1, • podlahová plocha 56 m², • osobní vlastnictví, • balkón, • sklepní kóje, • rekonstrukce před 4 lety, • bez nutnosti dalších investic, • ihned k nastěhování, • vhodné jako investice k okamžitému pronájmu. • nízké náklady na byt 2 500,-Kč Pokud hledáte byt v dobrém stavu, připravený k okamžitému užívání, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky. RK nevolat. Dopln. info: + provize 1.21%
Parametry
- Cena
- 4.50 mil. Kč (80339 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 11.09.2026 (48 dní)
- Prodávající
- Realitní Samoobsluha s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-RS316907
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.10.2026 | 4.50 mil. Kč | -6.1 % |
| 30.09.2026 | 4.79 mil. Kč | -7.7 % |
| 11.09.2026 | 5.19 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.50 mil. Kč
80 339 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.24 mil. Kč
3.78 mil. – 4.75 mil. Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.36 mil. · váha 77 %
Model z dat
3.82 mil. · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
5.47 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 852 Kč/m² → 4.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.82 mil. Kč (rozpětí 2.61 mil. Kč – 4.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 81556 nabídek stejného druhu → 5.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 73 m (Chrudim, Škroupova)
- Nádraží
- 329 m (Chrudim)
- Pardubice hl. n.
- 26 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 39 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Liberec
- 129 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 129 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 150 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | zlevněno 4.79 mil. → 4.50 mil. |
| 30.09.2026 | zlevněno 5.19 mil. → 4.79 mil. |
| 13.09.2026 | znovu v nabídce |
| 13.09.2026 | staženo |
| 11.09.2026 | přidáno |