Prodej bytu 2+1 56 m²
Chrudim, Chrudim III · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1, 56 m², balkón, sklepní kóje, osobní vlastnictví
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví s celkovou výměrou 56 m². Součástí bytu je balkón a sklepní kóje, které zvyšují komfort bydlení a poskytují dostatek úložného prostoru.
Byt prošel rekonstrukcí před 4 lety a nachází se ve velmi dobrém technickém stavu. Novému majiteli nabízí možnost okamžitého nastěhování bez nutnosti dalších investic. Modernizace zahrnovala úpravy interiéru tak, aby splňoval požadavky současného bydlení a poskytoval příjemné a praktické zázemí.
Díky svému stavu a dispozici je byt vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako zajímavá investiční příležitost. Nemovitost je připravena k okamžitému pronájmu, což ocení zejména investoři hledající byt bez dalších nákladů na rekonstrukci.
Hlavní přednosti:
• dispozice 2+1,
• podlahová plocha 56 m²,
• osobní vlastnictví,
• balkón,
• sklepní kóje,
• rekonstrukce před 4 lety,
• bez nutnosti dalších investic,
• ihned k nastěhování,
• vhodné jako investice k okamžitému pronájmu.
• nízké náklady na byt 2 500,-Kč
Pokud hledáte byt v dobrém stavu, připravený k okamžitému užívání, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky.
RK nevolat!
Parametry
- Cena
- 4.55 mil. Kč (81311 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 10.09.2026 (47 dní)
- Prodávající
- realitni-samoobsluha
Vybavení a sítě
sklep
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
228 m
MHD
70 m
školka
312 m
lékař
154 m
pošta
599 m
restaurace
182 m
škola
88 m
obchod
855 m
vlak
397 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 4.55 mil. Kč | 0.0 % |
| 21.10.2026 | 4.55 mil. Kč | -6.1 % |
| 29.09.2026 | 4.85 mil. Kč | -7.7 % |
| 10.09.2026 | 5.25 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.55 mil. Kč
81 311 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.07 mil. Kč
3.71 mil. – 4.55 mil. Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.83 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.14 mil. · váha 62 %
Model z dat
3.96 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
5.33 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 959 Kč/m² → 4.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.96 mil. Kč (rozpětí 3.40 mil. Kč – 4.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76512 nabídek stejného druhu → 5.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.55 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 73 m (Chrudim, Škroupova)
- Nádraží
- 329 m (Chrudim)
- Pardubice hl. n.
- 26 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 39 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Liberec
- 129 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 129 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 150 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 28.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 28.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 28.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 28.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 28.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 28.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 28.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 28.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 27.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 27.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 27.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 27.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 27.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 27.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 27.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 27.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 27.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 27.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 27.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 27.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 26.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 26.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 26.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 26.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 26.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 26.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 26.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 26.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 26.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 26.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 26.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 26.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 25.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 25.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 25.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 25.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 25.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 25.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 25.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 25.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 25.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 25.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 25.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 25.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 24.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 24.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 24.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 24.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 24.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 24.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 24.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 24.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 24.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 24.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 24.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 24.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 23.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 23.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 23.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 23.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 23.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 23.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 23.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 23.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 23.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 23.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 23.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 23.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 22.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 22.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 22.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 22.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 22.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 22.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 22.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 22.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 22.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 22.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 22.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 22.10.2026 | zlevněno 4.55 mil. → 4.55 mil. |
| 21.10.2026 | zlevněno 4.85 mil. → 4.55 mil. |
| 29.09.2026 | zlevněno 5.25 mil. → 4.85 mil. |
| 10.09.2026 | přidáno |