Pronájem bytu 2+1 54 m²

Třebíč, Horka-Domky · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 25.09.2026

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte k pronájmu pěkný byt v Třebíči? Právě takový je byt o dispozici 2+1 na ulici Demlova, v klidné lokalitě Horka-domky. Byt má celkovou výměru 54 m² a nachází se v cihlovém domě.

Byt se pronajímá částečně zařízený. Součástí je kuchyňská linka se sporákem a pračkou, stůl, židle, komoda a skříň. Ostatní vybavení a nábytek si nájemník zajistí dle vlastních potřeb a vkusu.

Lokalita Horka-domky nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do centra města i veškerou občanskou vybavenost v okolí.

Nájemné: 12 000 Kč/měsíc bez energií
Energie: dle spotřeby, orientačně 4 000 Kč/měsíc
Kauce: ve výši měsíčního nájmů 16 000 Kč
Provize: 12 000 Kč + DPH.
Výměra: 54 m²
Dispozice: 2+1
Lokalita: Třebíč – Horka-domky, Demlova ulice
Volný od: ihned

Majitel preferuje nájemníky nekuřáky.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 1970
Podlaží: 7
Na trhu od: 10.09.2026 (14 dní)
Prodávající: remax-stars

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 265 m MHD 68 m školka 94 m lékař 133 m pošta 1079 m restaurace 59 m škola 139 m obchod 462 m vlak 573 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	12 000 Kč	10.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	10.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

222 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 375 Kč

12 471 – 16 419 Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).

Jistota odhadu 54 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 791 · váha 60 %

Model z dat 13 854 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 19 474 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 14 791 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 854 Kč (rozpětí 11 860 Kč – 16 315 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45174 nabídek stejného druhu → 19 474 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 17347 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 72 m (Demlova)
Nádraží: 573 m (Třebíč)
Brno hl. n.: 72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 134 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 142 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 155 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 159 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 168 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 212 min · 1 přestup
Liberec: 215 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026	staženo
10.09.2026	přidáno