Prodej stavebního pozemku 50 m²
Cvikov, Lindava · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje ve výhradním zastoupení prodej stavební parcely v obci Lindava. Pozemek v mírném svahu nad potokem Svitavka má výměru 50 m², je volně přístupný, nezasíťovaný, s porostem, na LV vedený jako zbořeniště. Dle územního plánu zde může stát chata či objekt sportovního zázemí. K pozemku vede obecní cesta, která je též zarostlá náletovými dřevinami a navazuje na cestu asfaltovou. V současné době se pozemek prodává také jako součást areálu za potokem. Obec Lindava je známá svou sklářskou tradicí, roubenkami a hrázděnými domy. RK zajišťuje finanční a právní servis. Ev. číslo: 657561.
Parametry
- Cena
- 70 000 Kč (1400 Kč/m²)
- Pozemek
- 50 m²
- Na trhu od
- 10.09.2026 (47 dní)
- Prodávající
- ing-alice-forejtarova-dum-realit
Vybavení a sítě
topení: Jiné
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
3647 m
MHD
23 m
školka
482 m
lékař
3730 m
pošta
482 m
restaurace
2098 m
škola
2552 m
vlak
5228 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
70 000 Kč
1 400 Kč/m²
Odhad reálné ceny
65 766 Kč
41 936 – 388 897 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 61 820 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 90 km)
45 192 · váha 35 %
Model z dat
62 421 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
120 854 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 17 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 904 Kč/m² → 45 192 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1874% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 62 421 Kč (rozpětí 39 769 Kč – 105 305 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 120 854 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 70 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 5963 m (Velký Valtinov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | znovu v nabídce |
| 28.10.2026 | staženo |
| 21.09.2026 | znovu v nabídce |
| 20.09.2026 | staženo |
| 10.09.2026 | přidáno |