pronájem bytu 2+1 43 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 43 m², Řecká, Poruba - Ostrava Nabízíme k pronájmu byt 2+1 s výměrou 43 m² v Ostravě - Porubě na ul. Řecká, v docházkové vzdálenosti od Porubského lesoparku a s výbornou dostupností obchodů. Byt má k dispozici balkon a pronajímá se částečně vybavený V kuchyni najdete lednici, sporák a také pračku. Lokalita nabízí perfektní zázemí pro klidný život. V docházkové vzdálenosti se nachází prodejna Lidl i nákupní zóna Shopland pro větší nákupy. Obrovským benefitem je blízký Porubský lesopark, ideální pro procházky, běh nebo relaxaci v přírodě. Zastávky MHD s rychlým spojením do ostatních částí města jsou hned u domu. Parkování je možné v přilehlém okolí. Měsíční náklady: nájem: 13 000 Kč služby: 2 644 Kč plyn: dle skutečné spotřeby elektřina: dle skutečné spotřeby (Elektřinu a plyn si nájemník převádí na sebe) Podmínky: Kauce ve výši 2 nájmů Provize RK 15.730 Kč včetně DPH Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i menší rodinu. K nastěhování je ihned. Ozvěte se mi s termínem prohlídky. Budu se těšit.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 10.09.2026 (48 dní)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 07.09.2026
Dopravní dostupnost: silnice, autobus, dálnice
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb, Restaurace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-237342
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
302 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 440 Kč
10 633 – 14 372 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 444 · váha 57 %
Model z dat
12 545 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
14 050 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 289 Kč/m² → 12 444 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 545 Kč (rozpětí 10 710 Kč – 14 536 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 14 050 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 161 m (Mongolská)
- Nádraží
- 1121 m (Ostrava-Svinov)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.09.2026 | přidáno |