Pronájem bytu 2+1 43 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k  pronájmu byt 2+1 s výměrou 43 m&#178; v Ostravě - Porubě na ul. Řecká, v docházkové vzdálenosti od Porubského lesoparku a s výbornou dostupností obchodů.

Byt má k dispozici balkon a pronajímá se částečně vybavený
V kuchyni najdete lednici, sporák a také pračku. 

Lokalita nabízí perfektní zázemí pro klidný život. V docházkové vzdálenosti se nachází prodejna Lidl i nákupní zóna Shopland pro větší nákupy. Obrovským benefitem je blízký Porubský lesopark, ideální pro procházky, běh nebo relaxaci v přírodě. Zastávky MHD s rychlým spojením do ostatních částí města jsou hned u domu. Parkování je možné v přilehlém okolí.

Měsíční náklady:
nájem: 13 000 Kč
služby: 2 644 Kč
plyn: dle skutečné spotřeby
elektřina: dle skutečné spotřeby
(Elektřinu a plyn si nájemník převádí na sebe)

Podmínky:
Kauce ve výši 2 nájmů
Provize RK 15.730 Kč včetně DPH

Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i menší rodinu. K nastěhování je ihned. Ozvěte se mi s termínem prohlídky. Budu se těšit.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 12
Na trhu od: 10.09.2026 (48 dní)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 475 m MHD 147 m školka 79 m lékař 694 m pošta 667 m restaurace 135 m škola 79 m obchod 506 m vlak 1171 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 000 Kč	10.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	10.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

302 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 645 Kč

9 969 – 13 483 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 75 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 478 · váha 57 %

Model z dat 11 995 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 12 959 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 11 478 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 995 Kč (rozpětí 10 240 Kč – 13 898 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 12 959 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 156 m (Mongolská)
Nádraží: 1099 m (Ostrava-Svinov)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.09.2026

přidáno