prodej zahrady 2 136 m²
Oplocany · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej zahrady, 2136 m², Oplocany Nabízíme k prodeji zahradu o celkové výměře 2136 m² v obci Oplocany, okres Přerov. Jedná se o rovinatý, rohový pozemek, příjezd po asfaltové obecní komunikaci. Inženýrské sítě - voda, elektřina a dálkový kabel vedou na hranici pozemku v místní komunikaci. Aktuálně probíhá rekonstrukce vodovodního řádu. V územním plánu je pozemek veden jako plocha zemědělská. Obec Oplocany disponuje základní občanskou vybaveností, vše ostatní najdete v nedalekém městě Tovačov vzdáleném pouhé 4 km. V blízkém okolí naleznete také Tovačovské rybníky. Pro více informací nebo prohlídku neváhejte kontaktovat makléře nabídky.
Parametry
- Cena
- 950 000 Kč (445 Kč/m²)
- Pozemek
- 2136 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 10.09.2026 (57 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-954296
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
950 000 Kč
445 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.02 mil. Kč
955 200 – 1.23 mil. Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 959 389 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
999 007 · váha 92 %
Model z dat
1.23 mil. · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
1.49 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 468 Kč/m² → 999 007 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.23 mil. Kč (rozpětí 551 592 Kč – 2.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 12461 nabídek stejného druhu → 1.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 950 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 11.09.2026 05:53
Jedná se o rovinatou rohovou zahradu v obci Oplocany o výměře 2 136 m² sítěmi na hranici. Pozemek je v územním plánu veden jako zemědělská plocha, nelze zde tedy stavět rodinný dům.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- Aktuálně probíhá rekonstrukce vodovodního řádu.
Dostupnost
- Zastávka
- 107 m (Annín rozcestí)
- Nádraží
- 971 m (Tovačov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.09.2026 | přidáno |