Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 41 m²

Štětí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk 41 m², Štětí V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2+kk a výměře 41 m², který se nachází v Obchodní ulici ve Štětí. Byt je v zachovalém původním stavu a představuje tak ideální příležitost k úpravám a modernizaci přesně podle představ nového majitele. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, samostatnou ložnici, obývací pokoj s kuchyňským koutem a koupelnu s WC. K bytu náleží sklep a také praktická úložná kóje umístěná přímo u bytu, která nabízí další úložný prostor. Výhodou je také poloha bytu s veškerou občanskou vybaveností v pohodlné docházkové vzdálenosti. V bezprostředním okolí se nacházejí obchody, supermarket, lékařský dům, lékárny, restaurace, mateřské i základní školy, pošta a kulturní zařízení. Štětí nabízí také řadu možností pro sport a volný čas. K dispozici je koupaliště, multifunkční a workoutová hřiště, skatepark nebo příjemné okolí řeky Labe vhodné k procházkám a cyklistice. Nedaleko se nachází také známý sportovní areál Labe aréna Račice. Byt může být vhodnou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k následnému pronájmu. Měsíční poplatky činí 4 948 Kč + elektřina. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme.

Parametry

Cena
2.90 mil. Kč (70707 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
3
Na trhu od
10.09.2026 (48 dní)
Prodávající
Premium Brokers Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Roční spotřeba energie: 85 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00148

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 2.90 mil. Kč 10.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 2.90 mil. Kč 10.09.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.90 mil. Kč
70 707 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.64 mil. Kč
2.31 mil. – 3.18 mil. Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 57 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 2.41 mil. · váha 57 %
Model z dat 2.97 mil. · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 3.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 763 Kč/m² → 2.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.97 mil. Kč (rozpětí 2.53 mil. Kč – 3.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 3.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
78 m (Štětí, centrum)
Nádraží
1000 m (Hněvice)
Ústí nad Labem hl. n.
77 min · 1 přestup
Praha hl. n.
90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup
Liberec
129 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
129 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
151 min · 1 přestup
České Budějovice
172 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
180 min · 1 přestup
Brno hl. n.
185 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.09.2026 přidáno