Prodej bytu 2+kk 41 m²
Štětí, Štětí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
34 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2+kk a výměře 41 m², který se nachází v Obchodní ulici ve Štětí.
Byt je v zachovalém původním stavu a představuje tak ideální příležitost k úpravám a modernizaci přesně podle představ nového majitele.
Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, samostatnou ložnici, obývací pokoj s kuchyňským koutem a koupelnu s WC. K bytu náleží sklep a také praktická úložná kóje umístěná přímo u bytu, která nabízí další úložný prostor.
Výhodou je také poloha bytu s veškerou občanskou vybaveností v pohodlné docházkové vzdálenosti. V bezprostředním okolí se nacházejí obchody, supermarket, lékařský dům, lékárny, restaurace, mateřské i základní školy, pošta a kulturní zařízení.
Štětí nabízí také řadu možností pro sport a volný čas. K dispozici je koupaliště, multifunkční a workoutová hřiště, skatepark nebo příjemné okolí řeky Labe vhodné k procházkám a cyklistice. Nedaleko se nachází také známý sportovní areál Labe aréna Račice.
Byt může být vhodnou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k následnému pronájmu. Měsíční poplatky činí 4 948 Kč + elektřina.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 2.90 mil. Kč (70707 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- C
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 10.09.2026 (48 dní)
- Prodávající
- premium-brokers-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 85.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 4
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
64 m
MHD
21 m
školka
281 m
lékař
137 m
pošta
64 m
restaurace
116 m
škola
105 m
obchod
152 m
vlak
1086 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.90 mil. Kč
70 707 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.78 mil. Kč
2.43 mil. – 3.34 mil. Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 2 km)
2.70 mil. · váha 57 %
Model z dat
2.88 mil. · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
3.68 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 945 Kč/m² → 2.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.88 mil. Kč (rozpětí 2.45 mil. Kč – 3.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 3.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 60 m (Štětí, centrum)
- Nádraží
- 1019 m (Hněvice)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Liberec
- 137 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 146 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.09.2026 | přidáno |