Pronájem obchodního prostoru 407 m²

Liberec, Liberec I-Staré Město · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu multifunkční komerční prostory nacházející se v centru Liberce, konkrétně na ulici Krajinská č. p. 499/14. Tato lokalita je skvělou volbou pro podnikatele hledající obchodní prostory pro showroom nebo kanceláře.

Nabízené prostory se nachází v přízemí průmyslového objektu, který je ve velmi dobrém stavu. Prostory jsou v současnosti vzorkovou prodejnou. Možností využití těchto prostor je více. Mohou to být v celém prostoru kanceláře s důrazem na koncepci open space, prostory pro fitness či showroom.

Díky své výhodné poloze v samotném srdci Liberce mají tyto prostory výborný přístup k veřejné dopravě, což zajišťuje pohodlné spojení s okolními oblastmi. Parkování je v blízkosti objektu, což zajistí pohodlí nejen pro zaměstnance, ale také pro klienty.

Prostory je možné po dohodě s majiteli přizpůsobit potřebám jakéhokoli podnikatelského záměru, což z nich činí ideální volbu pro start-upy, etablované firmy či obchodní koncepty, které hledají prestižní místo pro své sídlo či provozovnu. V blízkém okolí se nachází další služby a infrastruktura, které mohou přispět k růstu a rozvoji podnikání.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 65 000 Kč /měsíc (160 Kč/m²)
Užitná plocha: 407 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 10.09.2026 (49 dní)
Prodávající: remax-infinity

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 744

Vzdálenosti

bankomat 520 m MHD 91 m školka 161 m lékař 543 m pošta 674 m restaurace 266 m škola 161 m obchod 539 m vlak 1695 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	65 000 Kč	10.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	65 000 Kč	10.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

65 000 Kč

160 Kč/m²

Odhad reálné ceny

67 438 Kč

41 019 – 76 785 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 67 714 · váha 87 %

Model z dat 65 826 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 75 836 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 166 Kč/m² → 67 714 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 65 826 Kč (rozpětí 41 857 Kč – 103 555 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 75 836 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 65 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 96 m (U Dvora)
Nádraží: 1683 m (Liberec)
Liberec: 23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
10.09.2026	přidáno