Pronájem bytu 3+1 70 m²

Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem prostorného bytu 3+1+L, 70 m² – Bílina, Sídliště Za Chlumem

Nabízíme k pronájmu prostorný a dobře dispozičně řešený byt 3+1 o velikosti 70 m², který se nachází v Bílině, v ulici Sídliště Za Chlumem.

Byt je zrekonstruovaný, světlý a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Díky praktické dispozici je vhodný jak pro rodinu, tak pro jednotlivce či pár, kteří ocení větší obytný prostor.

Velkou výhodou je dobrá občanská vybavenost v blízkém okolí – v dosahu jsou obchody, lékaři, škola a další služby potřebné pro každodenní život. Lokalita zároveň nabízí zeleň a příjemné okolí, které vybízí k procházkám a odpočinku. Výhodou je také dobrá dostupnost a veškeré potřebné zázemí pro pohodlné bydlení.

Hlavní přednosti bytu:

* dispozice 3+1
* 70 m²
* zrekonstruovaný byt
* praktické dispoziční řešení
* prostorné místnosti
* vhodný pro rodinu i jednotlivce
* dobrá občanská vybavenost
* škola, obchody, lékaři a další služby v dosahu
* příjemné okolí se zelení

Náklady na bydlení

* Holý nájem: 12 900 Kč/měsíc
* Služby pro 2 osoby: 4 000 Kč/měsíc
* Každá další osoba: +1 000 Kč/měsíc
* Kauce: 20 000 Kč
* Provize realitní kanceláři

Byt je vhodný pro ty, kteří hledají prostorné, zrekonstruované bydlení v dobře vybavené lokalitě.

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 657551.

Parametry

Cena: 12 900 Kč /měsíc (184 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 10.09.2026 (48 dní)
Prodávající: dumrealit-cz-ing-marketa-pokrovskij

Vybavení a sítě

elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 316 m MHD 167 m školka 213 m lékař 447 m pošta 1112 m restaurace 141 m škola 243 m obchod 1266 m vlak 1295 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 900 Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 900 Kč	10.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 900 Kč

184 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 357 Kč

10 570 – 13 979 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 492 · váha 59 %

Model z dat 11 806 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 23 787 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 12 492 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 806 Kč (rozpětí 10 079 Kč – 13 679 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 23 787 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 246 m (Bílina, sídl. ZCH výtopna)
Nádraží: 1262 m (Bílina)
Ústí nad Labem hl. n.: 50 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Liberec: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 168 min · 1 přestup
České Budějovice: 195 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 216 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 221 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 254 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026	znovu v nabídce
29.09.2026	staženo
18.09.2026	znovu v nabídce
15.09.2026	staženo
10.09.2026	přidáno