pronájem bytu 1+kk 21 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 16.09.2026

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 1+kk, 21 m², A. Trägera, Č. Budějovice Nabízím k pronájmu byt 1+kk, 21 m², 1. patro, v ul. A. Trägera, na klidném a příjemném okraji ČB v dosahu MHD (150 m). Zvláště výhodná poloha pro zaměstnance Bosch. Dispozice bytu: předsíň, koupelna se sprchovým koutem, pračka se sušičkou, kuchyňský kout se spotřebiči: mikrovlnná trouba, lednička, elektrický vařič. Bez domácích mazlíčků, pouze pro jednu osobu, jen nekuřáci. Měsíční nájemné 6.300,-Kč + energie cca 2.300,-Kč. Možnost parkování v uzamykatelném dvoře 1.000,-Kč za měsíc. Jistota (kauce) - 9.000,-Kč + poplatek RK. Pro žádost o další informace k nemovitosti a případné plánování prohlídek mě prosím kontaktujte výhradně telefonicky (ne SMS a e-mail) ve všední dny 9:00–16:00 hodin. Mimo tyto časy se Vám bohužel nemohu věnovat, děkuji za pochopení. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 6 300 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 10.09.2026 (5 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-111-NP08982

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	6 300 Kč	10.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6 300 Kč	10.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	6 300 Kč	10.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 300 Kč

300 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 390 Kč

7 243 – 9 737 Kč

Nabídka je 25 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 18 %).

Jistota odhadu 74 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 8 374 · váha 58 %

Model z dat 8 742 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 7 498 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 399 Kč/m² → 8 374 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 742 Kč (rozpětí 7 416 Kč – 10 164 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 39508 nabídek stejného druhu → 7 498 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 300 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Kněžské Dvory - točna)
Nádraží: 1163 m (České Budějovice severní zastávka)
České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.09.2026	staženo
13.09.2026	znovu v nabídce
12.09.2026	staženo
10.09.2026	přidáno