Pronájem bytu 1+kk 21 m²

České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 16.09.2026

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt 1+kk, 21 m2, 1. patro, v ul. A. Trägera, na klidném a příjemném okraji ČB v dosahu MHD (150 m). Zvláště výhodná poloha pro zaměstnance Bosch.
Dispozice bytu: předsíň, koupelna se sprchovým koutem, pračka se sušičkou, kuchyňský kout se spotřebiči: mikrovlnná trouba, lednička, elektrický vařič.
Bez domácích mazlíčků, pouze pro jednu osobu, jen nekuřáci.

Měsíční nájemné 6.300,-Kč + energie cca 2.300,-Kč.

Možnost parkování v uzamykatelném dvoře 1.000,-Kč za měsíc.

Jistota (kauce) - 9.000,-Kč + poplatek RK.

Pro žádost o další informace k nemovitosti a případné plánování prohlídek mě prosím kontaktujte výhradně telefonicky (ne SMS a e-mail) ve všední dny 9:00–16:00 hodin.
Mimo tyto časy se Vám bohužel nemohu věnovat, děkuji za pochopení.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 6 300 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 2
Na trhu od: 10.09.2026 (5 dní)
Prodávající: remax-dynamic

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V energetika: 115.0 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1278 m MHD 93 m školka 806 m lékař 192 m pošta 162 m restaurace 180 m škola 358 m obchod 1331 m vlak 1130 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	6 300 Kč	10.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6 300 Kč	10.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	6 300 Kč	10.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 300 Kč

300 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 097 Kč

6 994 – 9 394 Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).

Jistota odhadu 77 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 8 458 · váha 58 %

Model z dat 7 868 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 7 573 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 403 Kč/m² → 8 458 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 868 Kč (rozpětí 6 674 Kč – 9 148 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 39508 nabídek stejného druhu → 7 573 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 300 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Kněžské Dvory - točna)
Nádraží: 1163 m (České Budějovice severní zastávka)
České Budějovice: 29 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 118 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 170 min · 2 přestupy
Liberec: 207 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 215 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 218 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 253 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.09.2026	staženo
10.09.2026	přidáno