prodej stavebního pozemku 1 046 m²

Horažďovice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební - komerční 1 046 m² Exkluzivně Vám nabízíme investiční pozemek v katastrálním území Horažďovice v okrese Klatovy Vhodný pro přímé využití nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100,00% podílu o výměře 1046 m². Pozemek je veden jako plocha vymezená pro výrobu. Tento pozemek je zapsán na LV 2692 s parcelním číslem 2886 GPS : 49.323262744, 13.716816132 Pozemek představuje jedinečnou investiční příležitost se střednědobým až dlouhodobým výhledem a budoucím využitím. Zhodnocení pozemků je dáno územním plánem sídelního útvaru a jeho případnou změnou. Pozemek je umístěn v ideální lokalitě například pro výrobní a skladovací prostory a pod. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 370 592 Kč (354 Kč/m²)
Pozemek: 1046 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 10.09.2026 (48 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-55290

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	370 592 Kč	10.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	370 592 Kč	10.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

370 592 Kč

354 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.65 mil. Kč

1.47 mil. – 2.20 mil. Kč

Nabídka je 78 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 1.56 mil. · váha 77 %

Model z dat 1.85 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 2.53 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 488 Kč/m² → 1.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.85 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 3.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29368 nabídek stejného druhu → 2.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 370 592 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 15:24

Investiční stavební pozemek pro výrobu v Horažďovicích. Pozemek je vymezen pro výrobu a je nabízen jako investiční příležitost.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 100,00%

Dostupnost

Zastávka: 271 m (Horažďovice, u ÚNZ)
Nádraží: 533 m (Horažďovice)
Plzeň hl. n.: 53 min · 1 přestup
České Budějovice: 71 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 157 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 174 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 174 min · 1 přestup
Liberec: 210 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 222 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 227 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 260 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.09.2026

přidáno