prodej zahrady 799 m²
Mirotice · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zahrada 799 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek o výměře 799 m², který představuje skvělou příležitost pro vytvoření vlastního zázemí v přírodě nebo pro chytrou investici. Tato parcela v malebné jihočeské krajině Písecka nabízí ideální únik z městského shonu s okamžitou možností plnohodnotného využití. Zapsaná je na LV 11 pod parcelním číslem: 1514 – 799 m² Podíl: 100 % (výlučné vlastnictví) GPS: 49.434385, 14.047023 Tento ucelený kus zeleně vyniká skvělou dostupností díky přímému přístupu z obecní komunikace. Velkou výhodou je také fakt, že inženýrské sítě jsou v dosahu. Pozemek je díky tomu ideální pro umístění mobilní stavby, jako je maringotka nebo karavan, případně ho lze využívat jako užitkovou zahradu. Pro ty, kteří hledají klidné místo pro relaxaci a zároveň chtějí bezpečně uložit své finance do vlastní půdy, se jedná o velmi zajímavou a praktickou nabídku. Veškerý právní servis zajistíme – připravíme kupní smlouvy, pomůžeme s katastrem i převodem vlastnických práv. Neplatíte žádnou provizi. Prodej řešíme efektivně a s důrazem na jasnou komunikaci. Zaručujeme snadný a přehledný proces prodeje. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 111 860 Kč (140 Kč/m²)
- Pozemek
- 799 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 10.09.2026 (48 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-55472
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
111 860 Kč
140 Kč/m²
Odhad reálné ceny
310 681 Kč
155 611 – 862 827 Kč
Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 292 040 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 20 km)
319 025 · váha 34 %
Model z dat
227 496 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
559 300 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 399 Kč/m² → 319 025 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 345% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 227 496 Kč (rozpětí 143 483 Kč – 371 669 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 11513 nabídek stejného druhu → 559 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 111 860 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 15:24
Zahrada v osobním vlastnictví s dobrou dostupností a možností umístění mobilní stavby. Inzerát obsahuje nabídku dluhopisů.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- Neplatíte žádnou provizi.
Dostupnost
- Zastávka
- 875 m (Mirotice, Rakovické chalupy)
- Nádraží
- 2828 m (Smetanova Lhota)
- Plzeň hl. n.
- 108 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 117 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 168 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 203 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 220 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 220 min · 3 přestupy
- Liberec
- 256 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 268 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 273 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 306 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.09.2026 | přidáno |