prodej bytu 3+1 72 m²

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 30.09.2026

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1 s lodžií, 72 m² ulice Červeného kříže Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 72 m², který se nachází ve zvýšeném přízemí panelového domu v ulici Červeného kříže v České Lípě. Jedná se o byt v družstevním vlastnictví s možností převodu do osobního vlastnictví. Byt je v původním stavu a je určen k celkové rekonstrukci. Výhodou je již zděné bytové jádro. Nový majitel si tak může celý interiér upravit přesně podle svých představ. Velkým benefitem bytu je zasklená lodžie, která poskytuje příjemný prostor navíc. Dispozice 3+1 nabízí dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak například pro kombinaci ložnice, obývacího pokoje a pracovny. Na fotografiích je byt zachycen ještě vybavený, před předáním novému majiteli však bude kompletně vyklizen a připraven k rekonstrukci. Součástí bytu je také sklep, který poskytuje další praktický úložný prostor. Dům prošel modernizací, disponuje novým výtahem a společné prostory jsou v perfektním stavu. Parkování je možné v těsné blízkosti domu. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, služby i možnosti pro volnočasové aktivity. Výhodou je také dobrá dostupnost do centra České Lípy. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří nehledají hotové bydlení podle, ale chtějí si vytvořit domov přesně podle sebe. Přijďte se přesvědčit osobně – těším se na Vaši návštěvu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.79 mil. Kč (38750 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Na trhu od: 10.09.2026 (20 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 30.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-224-NP01534

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.59 mil. Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2.59 mil. Kč	10.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.59 mil. Kč	10.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.79 mil. Kč	10.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.79 mil. Kč

38 750 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.43 mil. Kč

3.06 mil. – 3.97 mil. Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.41 mil. · váha 60 %

Model z dat 3.38 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 5.85 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 325 Kč/m² → 3.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.38 mil. Kč (rozpětí 2.93 mil. Kč – 3.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 58960 nabídek stejného druhu → 5.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 89 m (Dlouhá)
Nádraží: 1306 m (Česká Lípa střelnice)
Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026	staženo
10.09.2026	přidáno