pronájem bytu 2+kk 44 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2kk, 44 m², ul. Řecká, Ostrava - Poruba Nabízíme k pronájmu byt 2kk o velikosti 44 m² na ulici Řecká v Ostravě - Porubě, situovaný v 11. patře s výhledem na malebné Beskydy. Byt je kompletně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování – najdete zde ložnici s nábytkem a prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je moderní s vestavěnými spotřebiči a to: indukční deska, myčka, elektrická trouba, lednice a pračka. Nechybí zde ani balkon, kde si můžete vychutnat ranní kávu či relaxovat po náročném dni s klidným výhledem na okolí. Díky parkování přímo před domem máte zajištěný komfort i v případě vlastního vozidla. Zastávky MHD jsou kousek od domu. Lokalita je tichá a klidná s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Cena nájemného činí 19 500 Kč + služby ve výši 3 144 Kč. Kauce činí 40 000 Kč. Provize RK činí 1 měsíční nájemné + 21% DPH. Neváhejte nás kontaktovat pro bližší informace nebo sjednání prohlídky – tento byt může být právě tím, co hledáte pro pohodlný a kvalitní život.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (420 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 10.09.2026 (48 dní)
- Prodávající
- BO! reality a finance s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 16.04.2025
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 13 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-9254
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 18 500 Kč | -5.1 % |
| 01.10.2026 | 19 500 Kč | -2.5 % |
| 24.09.2026 | 20 000 Kč | -4.8 % |
| 10.09.2026 | 21 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 500 Kč
420 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 596 Kč
10 818 – 14 382 Kč
Nabídka je 47 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -35 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 690 · váha 58 %
Model z dat
12 567 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
14 351 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 12 690 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 567 Kč (rozpětí 10 854 Kč – 14 620 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 14 351 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 161 m (Mongolská)
- Nádraží
- 1121 m (Ostrava-Svinov)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 19 500 → 18 500 |
| 01.10.2026 | zlevněno 20 000 → 19 500 |
| 24.09.2026 | zlevněno 21 000 → 20 000 |
| 10.09.2026 | přidáno |