Pronájem bytu 2+kk 44 m²
Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 2kk o velikosti 44 m² na ulici Řecká v Ostravě - Porubě, situovaný v 11. patře s výhledem na malebné Beskydy.
Byt je kompletně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování – najdete zde ložnici s nábytkem a prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem.
Kuchyňská linka je moderní s vestavěnými spotřebiči a to: indukční deska, myčka, elektrická trouba, lednice a pračka.
Nechybí zde ani balkon, kde si můžete vychutnat ranní kávu či relaxovat po náročném dni s klidným výhledem na okolí.
Díky parkování přímo před domem máte zajištěný komfort i v případě vlastního vozidla. Zastávky MHD jsou kousek od domu. Lokalita je tichá a klidná s veškerou občanskou vybaveností na dosah.
Cena nájemného činí 19 500 Kč + služby ve výši 3 144 Kč. Kauce činí 40 000 Kč. Provize RK činí 1 měsíční nájemné + 21% DPH.
Neváhejte nás kontaktovat pro bližší informace nebo sjednání prohlídky – tento byt může být právě tím, co hledáte pro pohodlný a kvalitní život!
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (420 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 10.09.2026 (48 dní)
- Prodávající
- bo-reality-a-finance
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
zastavěná plocha (m²): 308
Vzdálenosti
bankomat
541 m
MHD
168 m
školka
86 m
lékař
650 m
pošta
608 m
restaurace
181 m
škola
86 m
obchod
571 m
vlak
1191 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 18 500 Kč | -5.1 % |
| 01.10.2026 | 19 500 Kč | -2.5 % |
| 24.09.2026 | 20 000 Kč | -4.8 % |
| 10.09.2026 | 21 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 500 Kč
420 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 285 Kč
10 562 – 14 052 Kč
Nabídka je 51 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -39 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 055 · váha 58 %
Model z dat
12 745 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
13 634 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 12 055 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 745 Kč (rozpětí 11 008 Kč – 14 827 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 13 634 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 156 m (Mongolská)
- Nádraží
- 1099 m (Ostrava-Svinov)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 19 500 → 18 500 |
| 01.10.2026 | zlevněno 20 000 → 19 500 |
| 24.09.2026 | zlevněno 21 000 → 20 000 |
| 10.09.2026 | přidáno |