Prodej lesa 4764 m²

Orlová, Lazy · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme lesní pozemek o výměře 4764 metrů čtverečních v klidné okrajové části obce Lazy u Orlové  okres Karviná

 Konkrétně:

Parc.č. 3436 , v k.ú. Lazy u Orlové , LV č. . 181.

GPS : 49°49'36.32"N, 18°25'10.67"E

Pozemek představuje jedinečnou příležitost investiční příležitost. 

Na požádání Vám sdělíme další informace o možnostech využití. Jedná se o prodej 100% podílu, tedy držení pozemků ve výlučném vlastnictví.
 
Tyto pozemky jsou ideální pro investici, s střednědobým a dlouhodobým výhledem. 

Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu.

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena: 118 081 Kč (25 Kč/m²)
Pozemek: 4764 m²
Na trhu od: 10.09.2026 (48 dní)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 2546 m MHD 301 m školka 2108 m lékař 2453 m pošta 2403 m restaurace 1592 m škola 2373 m obchod 3638 m vlak 3469 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
14.10.2026	118 081 Kč	-10.0 %
10.09.2026	131 201 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	118 081 Kč	10.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	118 081 Kč	10.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

118 081 Kč

25 Kč/m²

Odhad reálné ceny

293 707 Kč

275 137 – 338 470 Kč

Nabídka je 60 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 276 084 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 289 228 · váha 87 %

Model z dat 298 386 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 452 580 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 289 228 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 298 386 Kč (rozpětí 190 178 Kč – 505 178 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1019 nabídek stejného druhu → 452 580 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 118 081 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 09:24

Prodej lesního pozemku o výměře 4764 m² v obci Lazy u Orlové ve výlučném vlastnictví. Jde o standardní investiční pozemek bez zjevných právních vad.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 100%

Dostupnost

Zastávka: 1218 m (Orlová, Lazy, Veverka)
Nádraží: 3930 m (Havířov)
Ostrava-Svinov: 44 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 125 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 2 přestupy
České Budějovice: 168 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 2 přestupy
Liberec: 247 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 252 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026	zlevněno 131 201 → 118 081
10.09.2026	přidáno