pronájem domu 100 m² s pozemkem 120 m²
Třebusice · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
33 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu 119 m², Třebusice Řadový dům 5+kk se zahradou – Třebusice Nabízíme k pronájmu moderní řadový dům 5+kk o podlahové ploše 100 m² v klidné lokalitě Třebusic, na adrese Třebusice 164/1. Dům nabízí kvalitní provedení, příjemné dispoziční řešení a moderní technologie. V přízemí se nachází vstupní hala, technická místnost, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a koupelna se sprchovým koutem a WC. V prvním patře jsou ložnice, dětský pokoj, pracovna a prostorná šatna s pracovním koutem. Nachází se zde také druhá koupelna s vanou a WC. K domu náleží zahrada o velikosti 120 m² s automatickým zavlažováním trávníku. K dispozici jsou také dvě parkovací místa. Dům je vybaven podlahovým vytápěním, rekuperací vzduchu a moskytiérami. Energetická náročnost budovy je ve třídě A. Kuchyňská linka a vestavěné skříně zůstávají součástí vybavení, ostatní nábytek je dle domluvy. Dům je napojen na elektřinu, kterou si nájemce převádí na sebe. Záloha na vodu činí přibližně 2 000 Kč měsíčně. Svoz komunálního odpadu je 180 Kč měsíčně a probíhá dvakrát měsíčně. Odpadní vody jsou řešeny jímkou o objemu 10 m³, jejíž vývoz si nájemce hradí samostatně dle potřeby. Cena jednoho vývozu je přibližně 2 000 Kč. Nájemné - 40 000 Kč. Kauce - 60 000 Kč Provize RK - 40 000 Kč Třebusice nabízí klidné bydlení v příjemném prostředí a zároveň velmi dobrou dostupnost do Prahy. Na okraj Prahy se autem dostanete přibližně za 15–20 minut.
Parametry
- Cena
- 40 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Pozemek
- 120 m²
- Konstrukce
- montovaná
- Na trhu od
- 10.09.2026 (48 dní)
- Prodávající
- Admireal s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Lokalita projektu: klidná část
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: řadový
Počet místností: 5
Počet parkovacích míst: 2
Roční spotřeba energie: 45 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Voda: veřejný
Vybavení domu: částečně zařízený
Výstavba: 2025
Číslo zakázky: IDNES-00084
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
40 000 Kč
400 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 411 Kč
20 793 – 30 410 Kč
Nabídka je 51 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -36 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 8 km)
27 730 · váha 60 %
Model z dat
24 890 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
24 103 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 27 730 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 890 Kč (rozpětí 20 256 Kč – 30 141 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3925 nabídek stejného druhu → 24 103 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 263 m (Třebusice, křižovatka)
- Nádraží
- 1778 m (Dřetovice)
- Praha hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Liberec
- 143 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 152 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 211 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.09.2026 | znovu v nabídce |
| 14.09.2026 | staženo |
| 10.09.2026 | přidáno |