Pronájem rodinného domu 100 m², pozemek 120 m²
Třebusice, Třebusice · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
65 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Řadový dům 5+kk se zahradou – Třebusice
Nabízíme k pronájmu moderní řadový dům 5+kk o podlahové ploše 100 m² v klidné lokalitě Třebusic, na adrese Třebusice 164/1.
Dům nabízí kvalitní provedení, příjemné dispoziční řešení a moderní technologie. V přízemí se nachází vstupní hala, technická místnost, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a koupelna se sprchovým koutem a WC. V prvním patře jsou ložnice, dětský pokoj, pracovna a prostorná šatna s pracovním koutem. Nachází se zde také druhá koupelna s vanou a WC.
K domu náleží zahrada o velikosti 120 m² s automatickým zavlažováním trávníku. K dispozici jsou také dvě parkovací místa.
Dům je vybaven podlahovým vytápěním, rekuperací vzduchu a moskytiérami. Energetická náročnost budovy je ve třídě A. Kuchyňská linka a vestavěné skříně zůstávají součástí vybavení, ostatní nábytek je dle domluvy.
Dům je napojen na elektřinu, kterou si nájemce převádí na sebe. Záloha na vodu činí přibližně 2 000 Kč měsíčně. Svoz komunálního odpadu je 180 Kč měsíčně a probíhá dvakrát měsíčně. Odpadní vody jsou řešeny jímkou o objemu 10 m³, jejíž vývoz si nájemce hradí samostatně dle potřeby. Cena jednoho vývozu je přibližně 2 000 Kč.
Nájemné - 40 000 Kč.
Kauce - 60 000 Kč
Provize RK - 40 000 Kč
Třebusice nabízí klidné bydlení v příjemném prostředí a zároveň velmi dobrou dostupnost do Prahy. Na okraj Prahy se autem dostanete přibližně za 15–20 minut.
Parametry
- Cena
- 40 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Pozemek
- 120 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- A
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 10.09.2026 (48 dní)
- Prodávající
- gethome-cz
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice
druh objektu: Řadový
energetika: 45.0
nízkoenergetický
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2187 m
MHD
249 m
školka
622 m
lékař
1954 m
pošta
2398 m
restaurace
3286 m
škola
2311 m
obchod
3790 m
vlak
1772 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
40 000 Kč
400 Kč/m²
Odhad reálné ceny
34 660 Kč
27 287 – 39 950 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 8 km)
33 193 · váha 60 %
Model z dat
37 867 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
28 851 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 332 Kč/m² → 33 193 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 867 Kč (rozpětí 30 818 Kč – 45 857 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3925 nabídek stejného druhu → 28 851 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 263 m (Třebusice, křižovatka)
- Nádraží
- 1778 m (Dřetovice)
- Praha hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Liberec
- 143 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 152 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 211 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.09.2026 | přidáno |