Prodej pole 4166 m²

Ronov nad Doubravou · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zahradu ve 100% vlastnictví parc. č. 3045, 3047, 3048, 3051, 3059 v katastrálním území Ronov nad Doubravou, okres Chrudim, zapsané na LV 606. Celková výměra činí 4.166 m².

GPS: 49.881700136, 15.560653814

Pozemky se nacházejí v lokalitě s dostupností 2 km od města Ronov nad Doubravou a jsou ideální pro rekreační, zahradnické využití či jako louka nebo pastvina pro zvířata. Nabízejí dostatek prostoru pro pěstování plodin, relaxaci nebo jako odpočívadlo pro auta.

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena: 98 399 Kč (24 Kč/m²)
Pozemek: 4166 m²
Na trhu od: 10.09.2026 (48 dní)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 4111 m MHD 64 m školka 326 m lékař 3590 m pošta 72 m restaurace 2566 m škola 132 m vlak 779 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	98 399 Kč	10.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	98 399 Kč	10.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

98 399 Kč

24 Kč/m²

Odhad reálné ceny

221 394 Kč

204 324 – 290 842 Kč

Nabídka je 56 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 208 111 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 215 130 · váha 79 %

Model z dat 228 500 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 317 408 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 215 130 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 228 500 Kč (rozpětí 145 579 Kč – 385 482 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6704 nabídek stejného druhu → 317 408 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 98 399 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 04:23

Prodej souboru pozemků vedených jako zahrada v 100% vlastnictví v Ronově nad Doubravou. Pozemky se nacházejí mimo vlastní zástavbu obce a text upozorňuje na nezávaznost podmínek prodeje.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 216 m (Žlebské Chvalovice, železniční zastávka)
Nádraží: 406 m (Žlebské Chvalovice)
Pardubice hl. n.: 81 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 98 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Liberec: 152 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 157 min · 2 přestupy
České Budějovice: 173 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 184 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.09.2026

přidáno