Nemovitosti

prodej bytu 4+1 80 m²

Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+1+L v Bílině Nabízíme k prodeji byt 4+1+L v osobním vlastnictví, nacházející se v Čapkově ulici č. p. 841 v části obce Teplické Předměstí, v obci Bílina, okres Teplice. Vzhledem k rozměrům a uspořádání bytu je nemovitost ideální pro jednotlivce i větší rodinu. Byt je světlý a prostorný, což přispívá k příjemné atmosféře každodenního života. Okolí bytu disponuje veškerou občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází obchody, školy a další služby, které oceníte v rámci každodenního života. Dobré dopravní spojení zajišťuje snadnou dostupnost do centra města i okolních lokalit. Tento byt představuje skvělou příležitost pro všechny, kteří hledají pohodlné a praktické bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.89 mil. Kč (36125 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Dispozice
4+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
10.09.2026 (51 dní)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 10.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-094-NP06558

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
RE/MAX Česká republika 2.89 mil. Kč 10.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 2.89 mil. Kč 10.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 2.89 mil. Kč 10.09.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.89 mil. Kč
36 125 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.67 mil. Kč
2.22 mil. – 2.90 mil. Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 27 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.79 mil. · váha 61 %
Model z dat 2.30 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 7.32 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 875 Kč/m² → 2.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.30 mil. Kč (rozpětí 1.96 mil. Kč – 2.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 7.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
126 m (Bílina, sídl. ZCH Litoměřická)
Nádraží
1166 m (Bílina)
Ústí nad Labem hl. n.
64 min · 1 přestup
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
Liberec
151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
167 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
179 min · 1 přestup
České Budějovice
206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
227 min · 1 přestup
Brno hl. n.
232 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
265 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.09.2026 přidáno