Pronájem bytu 1+1 40 m²

Aš, Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 17.09.2026

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Realitní kancelář REBELLION s.r.o. nabízí byt po rekonstrukci  1+1 v Okružní ulici 75 v Aši k pronájmu. Jedná se o slunný  byt(situován na JZ) v I.NP zděného domu. Výměra bytu činí cca 40m². Je zde koupelna se sprchovým koutem a  WC. V koupelně je prostor na připojení pračky. Topení – radiátory a  teplá voda  (plyn kotel). V kuchyni el. sporák, digestoř. Podlaha plovoucí. Byt není vybaven nábytkem. Parkování u domu. Nájem činí 9.000,-Kč/měsíc + elektřina a plyn + náklady na vodu (600,-Kč/osobu) + společné prostory 150,-Kč.  Před podpisem nájemní smlouvy je potřeba složit 18.000,-Kč jako vratnou  kauci + 8.000,- Kč provizi RK. V dosahu je veškerá občanská vybavenost obce. Pro více informací a prohlídky volejte na tel. 602961353. PENB G

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 10.09.2026 (7 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-rebellion-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová topení: Ústřední plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 804 m MHD 31 m školka 348 m lékař 669 m pošta 804 m restaurace 634 m škola 348 m obchod 1957 m vlak 636 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 000 Kč	10.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

225 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 444 Kč

7 523 – 9 712 Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 216 · váha 61 %

Model z dat 8 867 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 13 568 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 8 216 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 867 Kč (rozpětí 7 522 Kč – 10 310 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 39508 nabídek stejného druhu → 13 568 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Aš, Kvapilova potraviny)
Nádraží: 641 m
Plzeň hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 214 min · 1 přestup
České Budějovice: 226 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 248 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 265 min · 1 přestup
Liberec: 301 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 313 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 318 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 351 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.09.2026	staženo
10.09.2026	přidáno