pronájem bytu 1+1 40 m²

Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — 8.000,- Kč provizi RK

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 BYT 1+1(40m²) v Okružní ul. v Aši k pronájmu Realitní kancelář REBELLION s. r. o. nabízí byt po rekonstrukci 1+1 v Okružní ulici 75 v Aši k pronájmu. Jedná se o slunný byt(situován na JZ) v I. NP zděného domu. Výměra bytu činí cca 40m². Je zde koupelna se sprchovým koutem a WC. V koupelně je prostor na připojení pračky. Topení – radiátory a teplá voda (plyn kotel). V kuchyni el. sporák, digestoř. Podlaha plovoucí. Byt není vybaven nábytkem. Parkování u domu. Nájem činí 9.000,-Kč/měsíc + elektřina a plyn + náklady na vodu (600,-Kč/osobu) + společné prostory 150,-Kč. Před podpisem nájemní smlouvy je potřeba složit 18.000,-Kč jako vratnou kauci + 8.000,- Kč provizi RK. V dosahu je veškerá občanská vybavenost obce. Pro více informací a prohlídky volejte na tel. 602961353. PENB G 

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (81 dní)
Prodávající: REBELLION s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici Datum nastěhování: 01.08.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-2026-07-09-1

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 000 Kč	10.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

225 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 238 Kč

7 024 – 9 777 Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 211 · váha 57 %

Model z dat 7 977 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 14 360 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 8 211 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 977 Kč (rozpětí 6 842 Kč – 9 366 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77168 nabídek stejného druhu → 14 360 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:57

Byt 1+1 po rekonstrukci v Aši v prvním nadzemním podlaží zděného domu. Pozor na nutnost úhrady provize realitní kanceláři nad rámec kauce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: plyn kotel
provize: 8.000,- Kč

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Aš, Kvapilova potraviny)
Nádraží: 641 m
Plzeň hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 214 min · 1 přestup
České Budějovice: 226 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 248 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 265 min · 1 přestup
Liberec: 301 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 313 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 318 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 351 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno