pronájem bytu 1+1 40 m²
Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — 8.000,- Kč provizi RK
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
BYT 1+1(40m²) v Okružní ul. v Aši k pronájmu Realitní kancelář REBELLION s. r. o. nabízí byt po rekonstrukci 1+1 v Okružní ulici 75 v Aši k pronájmu. Jedná se o slunný byt(situován na JZ) v I. NP zděného domu. Výměra bytu činí cca 40m². Je zde koupelna se sprchovým koutem a WC. V koupelně je prostor na připojení pračky. Topení – radiátory a teplá voda (plyn kotel). V kuchyni el. sporák, digestoř. Podlaha plovoucí. Byt není vybaven nábytkem. Parkování u domu. Nájem činí 9.000,-Kč/měsíc + elektřina a plyn + náklady na vodu (600,-Kč/osobu) + společné prostory 150,-Kč. Před podpisem nájemní smlouvy je potřeba složit 18.000,-Kč jako vratnou kauci + 8.000,- Kč provizi RK. V dosahu je veškerá občanská vybavenost obce. Pro více informací a prohlídky volejte na tel. 602961353. PENB G
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- REBELLION s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.08.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-2026-07-09-1
Odhad reálné ceny
9 404 Kč
rozpětí 7 987 – 10 460 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 840 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 203 · váha 64 %
Model z dat
9 544 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
13 684 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 9 203 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 544 Kč (rozpětí 7 806 Kč – 11 278 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 13 684 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:57
Byt 1+1 po rekonstrukci v Aši v prvním nadzemním podlaží zděného domu. Pozor na nutnost úhrady provize realitní kanceláři nad rámec kauce.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plyn kotel
- provize
- 8.000,- Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 28 m (Aš, Kvapilova potraviny)
- Nádraží
- 641 m
- Praha hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 248 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |