pronájem bytu 1+1 41 m²
Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 41 m² Neumannova, Aš Ve výhradním zastoupení nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 41 m². Bytová jednotka v osobním vlastnictví se nachází ve 1. nadzemním podlaží panélového domu bez vytáhu . Byt je v běžném, udržovaném stavu a je vhodný k okamžitému nastěhování. Nabízí praktické dispoziční řešení s ložnicí a samostatnou kuchyní. Měsíční nájemné činí 8 000 Kč + zálohy na služby, jejichž výše se odvíjí od počtu osob v bytě. Kauce je stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů. Dům se nachází v atraktivní lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – v blízkosti jsou Billa , Penny, mateřská škola i pošta. Do centra města se dostanete během několika minut chůze. Parkování je možné přímo před domem. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě vlastních kritérií. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 10.09.2026 (49 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 10.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-270-NP00559
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 000 Kč
195 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 626 Kč
7 660 – 9 478 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 680 · váha 62 %
Model z dat
8 453 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 398 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 8 680 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 453 Kč (rozpětí 7 217 Kč – 9 794 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 13 398 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 169 m (Aš, kino)
- Nádraží
- 596 m (Aš město)
- Plzeň hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 214 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 226 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 248 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 265 min · 1 přestup
- Liberec
- 301 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 313 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 318 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 351 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.09.2026 | znovu v nabídce |
| 11.09.2026 | staženo |
| 10.09.2026 | přidáno |