Pronájem bytu 2+1 53 m²

Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 11.09.2026

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 s lodžií. Byt se nachází v druhém podlaží panelového domu a prošel kompletní rekonstrukcí obnášející výměnu jádra, osazení nového sprchového koutu, montáž nové kuchyňské linky včetně elektrického sporáku a digestoře, kompletní rekonstrukci elektřiny, položení podlahových krytin a mnoho jiného. V bytě jsou plastová okna a náleží k němu sklepní kóje.
Vzhledem ceně a stavu je nemovitost ideální, vřele doporučujeme. V případě jakýchkoliv dotazů či zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 09.09.2026 (1 den)
Prodávající: stavbud-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 931 m MHD 108 m školka 375 m lékař 692 m pošta 1308 m restaurace 389 m škola 993 m obchod 936 m vlak 839 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 000 Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

189 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 395 Kč

7 414 – 10 806 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 564 · váha 54 %

Model z dat 9 822 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 15 944 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 162 Kč/m² → 8 564 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 822 Kč (rozpětí 8 244 Kč – 11 279 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 37036 nabídek stejného druhu → 15 944 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 19 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 7% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 78 m (Bílina, sídliště)
Nádraží: 602 m (Bílina)
Ústí nad Labem hl. n.: 64 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Liberec: 151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 1 přestup
České Budějovice: 206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 227 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 232 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 265 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.09.2026	staženo
09.09.2026	přidáno