pronájem bytu 2+1 53 m²

Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 2+1 s lodžií Ve výhradním zastoupení nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 s lodžií. Byt se nachází v druhém podlaží panelového domu a prošel kompletní rekonstrukcí obnášející výměnu jádra, osazení nového sprchového koutu, montáž nové kuchyňské linky včetně elektrického sporáku a digestoře, kompletní rekonstrukci elektřiny, položení podlahových krytin a mnoho jiného. V bytě jsou plastová okna a náleží k němu sklepní kóje. Vzhledem ceně a stavu je nemovitost ideální, vřele doporučujeme. V případě jakýchkoliv dotazů či zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 06.03.2023 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-16090

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 000 Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

189 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 093 Kč

8 270 – 11 987 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 405 · váha 52 %

Model z dat 10 764 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 17 320 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 159 Kč/m² → 8 405 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 764 Kč (rozpětí 9 189 Kč – 12 471 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 17 320 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:20

Kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 s lodžií v Bílině. Vzhledem ke kompletní rekonstrukci jde o bezproblémové bydlení ihned k nastěhování.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
nutne investice: bez nutnosti dalších investic

Dostupnost

Zastávka: 139 m (Bílina, Jakoubkova)
Nádraží: 776 m (Bílina)
Ústí nad Labem hl. n.: 64 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Liberec: 151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 1 přestup
České Budějovice: 206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 227 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 232 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 265 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno