Pronájem garáže 16 m²

Praha, Praha - Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k dlouhodobému pronájmu garáž o rozloze přibližně 16 m² (= 5,5m x 2,9m), která se nachází v budově typu parkovacího domu a je ve velmi dobrém stavu. Do garáže je velmi snadný nájezd vzhledem k jejímu umístění na kraji řady, blíže do prostoru široké uličky. K využití ihned.

Garáž je ideální volbou pro bezpečné parkování Vašeho vozidla. Lokalita je naprosto ideální přímo u metra B Lužiny. Lze i využít pro dojíždění do Prahy. Do garáže je vjezd z ulice Běhounkova. Garážová vrata jsou na dálková ovládání. Garáž poskytuje spolehlivou ochranu proti nepřízni počasí a parkovací dům je  monitorována kamerovým systémem SVJ.

Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv. Prohlídka možná, abyste si mohli kvalitu a možnosti tohoto prostoru sami ověřit. K využití ihned. Cena nájmu je konečná, bez dalších poplatků za služby. Kauce 2 nájmy.

Parametry

Cena: 3 600 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 09.09.2026 (49 dní)

Vybavení a sítě

garáž zobrazení na portálu: 18

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
28.10.2026	3 600 Kč	-5.3 %
09.09.2026	3 800 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	3 600 Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 600 Kč

225 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 241 Kč

1 889 – 2 753 Kč

Nabídka je 61 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -38 %).

Jistota odhadu 63 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2 130 · váha 70 %

Model z dat 2 561 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 2 302 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 133 Kč/m² → 2 130 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 561 Kč (rozpětí 2 039 Kč – 3 383 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2382 nabídek stejného druhu → 2 302 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 600 Kč je o 61% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 383 m (Archeologická)
Nádraží: 39 m (Lužiny)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 129 min · 2 přestupy
Liberec: 148 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 198 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026	zlevněno 3 800 → 3 600
26.10.2026	znovu v nabídce
10.10.2026	staženo
09.09.2026	přidáno