Pronájem garáže 16 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu garáž umístěnou ve 2. podlaží garážového komplexu, přímo u stanice metra B - Lužiny, v ulici Archeologická, Praha 5 - Stodůlky. V garáži je zásuvka 230V. Vjezd do garážového komplexu přes dálkové ovládání. Vrata samotné garáže jsou otvírány manuálně. Volné ihned!

Parametry

Cena: 3 800 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: instinkt-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Sídliště zastavěná plocha (m²): 16

Vzdálenosti

bankomat 141 m MHD 297 m školka 111 m lékař 127 m metro 138 m pošta 1292 m restaurace 155 m škola 178 m obchod 152 m vlak 1824 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	3 600 Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 800 Kč

238 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 369 Kč

2 036 – 3 058 Kč

Nabídka je 60 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -37 %).

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2 302 · váha 71 %

Model z dat 2 575 · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 2 650 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 144 Kč/m² → 2 302 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 575 Kč (rozpětí 2 028 Kč – 3 521 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2295 nabídek stejného druhu → 2 650 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 800 Kč je o 60% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 355 m (Archeologická)
Nádraží: 69 m (Lužiny)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 129 min · 2 přestupy
Liberec: 148 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 198 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno