pronájem bytu 1+kk 18 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronajmu byt 1KK Nabízíme k pronájmu pěkný a udržovaný byt 1+KK o výměře 18 m² v bytovém domě v klidné části Liberce - Růžodole. Byt působí velmi příjemně a útulně, jako celý bytový dům a je ideální pro jednotlivce nebo pár. Dispozice nabízí obývací část s kuchyňskou linkou, chodba a koupelna se sprchovým koutem. V bytě není přípojka na pračku a kuchyňský sporák. Byt se nachází v klidném prostředí s dobrou dostupností do centra a občanská vybavenost je v dosahu. Náklady: - Nájemné činí 8 500,- Kč - služby 3500,- Kč (pro 1 osobu) - Vratná kauce 24 000,- Kč - Provize RK 13 000,- Kč Parkování: - Možnost pronájmu parkovacího stání v areálu za 1 000,- měsíčně. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat, rád doplním informace a domluvíme se na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (472 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.09.2026 (49 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-89971
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 500 Kč
472 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 984 Kč
7 925 – 10 334 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 698 · váha 59 %
Model z dat
9 666 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
6 690 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 483 Kč/m² → 8 698 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 666 Kč (rozpětí 8 252 Kč – 11 200 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 6 690 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 319 m (Růžodol I)
- Nádraží
- 1632 m (Stráž nad Nisou)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.09.2026 | znovu v nabídce |
| 11.09.2026 | staženo |
| 09.09.2026 | přidáno |