Pronájem bytu 1+kk 18 m²

Liberec, Liberec XI-Růžodol I · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu pěkný a udržovaný byt 1+KK o výměře 18 m2 v bytovém domě v klidné části Liberce - Růžodole.

Byt působí velmi příjemně a útulně, jako celý bytový dům a je ideální pro jednotlivce nebo pár.

Dispozice nabízí obývací část s kuchyňskou linkou, chodba a koupelna se sprchovým koutem. V bytě není přípojka na pračku a kuchyňský sporák.

Byt se nachází v klidném prostředí s dobrou dostupností do centra a občanská vybavenost je v dosahu.

Náklady:
- Nájemné činí 8 500,- Kč
- služby 3500,- Kč (pro 1 osobu)
- Vratná kauce 24 000,- Kč
- Provize RK 13 000,- Kč

Parkování:
- Možnost pronájmu parkovacího stání v areálu za 1 000,- měsíčně.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat, rád doplním informace a domluvíme se na osobní prohlídce.

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (472 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 09.09.2026 (48 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 588 m MHD 317 m školka 268 m lékař 392 m pošta 1532 m restaurace 267 m škola 203 m obchod 615 m vlak 1632 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8 500 Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 500 Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 500 Kč

472 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 725 Kč

7 694 – 10 045 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 55 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 263 · váha 59 %

Model z dat 9 671 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 6 355 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 459 Kč/m² → 8 263 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 671 Kč (rozpětí 8 256 Kč – 11 206 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 6 355 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 319 m (Růžodol I)
Nádraží: 1632 m (Stráž nad Nisou)
Liberec: 23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.09.2026

přidáno