Pronájem rodinného domu 139 m², pozemek 594 m²
Hlinsko, Hlinsko · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k dlouhodobému pronájmu moderní rodinný dům 5+kk s garáží v Hlinsku.
K dispozici je krásná, částečně vybavená novostavba z roku 2021 nacházející se na adrese Slovenská 1721, 539 01 Hlinsko. Tento dům nabízí komfortní a úsporné bydlení v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v dosahu.
Hlavní přednosti nemovitosti:
- Dispozice 5+kk s garáží – dostatek prostoru pro rodinné bydlení
- Novostavba z roku 2021 – kvalitní materiály, moderní standardy
- Zahrada o výměře 460 m² – ideální pro odpočinek, grilování či dětské hry
- Terasa a dětské prolézačky – pohodlné využití venkovního prostoru
- Moderní kuchyně – plně vybavená vestavěnými spotřebiči
- Podlahové vytápění s individuálním termostatem v každé místnosti
- Garáž – komfortní parkování i prostor pro uskladnění
- Částečné vybavení – umožňuje okamžité nastěhování
- Rekuperace a mnoho dalšího
Lokalita:
Hlinsko (okres Chrudim) nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, zdravotnická zařízení, obchody, restaurace i kulturní vyžití. V zimě je v provozu místní ski areál s možností půjčení vybavení, v létě pak můžete využít přírodní koupaliště.
Shrnutí nákladů:
- měsíční nájemné – 30.000 Kč,
- měsíční zálohy na energie a služby – 5.000 Kč - vše bude upřesněno podle počtu osob.
Platby před podpisem nájemní smlouvy:
- první měsíční nájemné včetně záloh na energie a služby,
- vratná kauce ve výši 50.000 Kč, která bude při bezproblémovém užívání domu vrácena,
- provize RK ve výši 30.000 Kč bez DPH, (36.300 Kč včetně DPH).
Dostupnost:
Dům je ihned k nastěhování. Pokud hledáte moderní, úsporné a pohodlné bydlení v klidné části Hlinska, neváhejte mě kontaktovat.
Budu se na Vás těšit!
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 139 m²
- Pozemek
- 594 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2021
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.09.2026 (48 dní)
- Prodávající
- homecity
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
energetika: 90.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 460
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Ostatní
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 98
Vzdálenosti
bankomat
444 m
MHD
321 m
školka
510 m
lékař
480 m
pošta
951 m
restaurace
126 m
škola
244 m
vlak
1159 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
216 Kč/m²
Odhad reálné ceny
30 546 Kč
23 134 – 36 080 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
24 889 · váha 39 %
Model z dat
34 116 · váha 58 %
Cenová hladina
(cr)
39 381 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 24 889 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 116 Kč (rozpětí 27 765 Kč – 41 314 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 39 381 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 329 m (Hlinsko, škola Smetanova)
- Nádraží
- 1127 m (Hlinsko v Čechách)
- Pardubice hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 184 min · 1 přestup
- Liberec
- 187 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 187 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 192 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 201 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.09.2026 | přidáno |