pronájem domu 139 m² s pozemkem 594 m²
Hlinsko · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního rodinného domu, 139 m² - Hlinsko Nabízím k dlouhodobému pronájmu moderní rodinný dům 5+kk s garáží v Hlinsku. K dispozici je krásná, částečně vybavená novostavba z roku 2021 nacházející se na adrese Slovenská 1721, 539 01 Hlinsko. Tento dům nabízí komfortní a úsporné bydlení v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Hlavní přednosti nemovitosti: - Dispozice 5+kk s garáží – dostatek prostoru pro rodinné bydlení - Novostavba z roku 2021 – kvalitní materiály, moderní standardy - Zahrada o výměře 460 m² – ideální pro odpočinek, grilování či dětské hry - Terasa a dětské prolézačky – pohodlné využití venkovního prostoru - Moderní kuchyně – plně vybavená vestavěnými spotřebiči - Podlahové vytápění s individuálním termostatem v každé místnosti - Garáž – komfortní parkování i prostor pro uskladnění - Částečné vybavení – umožňuje okamžité nastěhování - Rekuperace a mnoho dalšího Lokalita: Hlinsko (okres Chrudim) nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, zdravotnická zařízení, obchody, restaurace i kulturní vyžití. V zimě je v provozu místní ski areál s možností půjčení vybavení, v létě pak můžete využít přírodní koupaliště. Shrnutí nákladů: - měsíční nájemné – 30.000 Kč, - měsíční zálohy na energie a služby – 5.000 Kč - vše bude upřesněno podle počtu osob. Platby před podpisem nájemní smlouvy: - první měsíční nájemné včetně záloh na energie a služby, - vratná kauce ve výši 50.000 Kč, která bude při bezproblémovém užívání domu vrácena, - provize RK ve výši 30.000 Kč bez DPH, (36.300 Kč včetně DPH). Dostupnost: Dům je ihned k nastěhování. Pokud hledáte moderní, úsporné a pohodlné bydlení v klidné části Hlinska, neváhejte mě kontaktovat. Budu se na Vás těšit.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 139 m²
- Pozemek
- 594 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 09.09.2026 (49 dní)
- Prodávající
- HomeCity s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Kolaudace: 2021
Lokalita projektu: předměstí
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 460 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 5
Počet parkovacích míst: 2
Roční spotřeba energie: 90 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - tuhá paliva, ústřední - elektrické
Voda: veřejný
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 98 m 2
Číslo zakázky: IDNES-02066
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
216 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 015 Kč
19 595 – 30 732 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
23 461 · váha 39 %
Model z dat
27 348 · váha 58 %
Cenová hladina
(cr)
37 120 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 169 Kč/m² → 23 461 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 348 Kč (rozpětí 22 257 Kč – 33 119 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 37 120 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 329 m (Hlinsko, škola Smetanova)
- Nádraží
- 1127 m (Hlinsko v Čechách)
- Pardubice hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 184 min · 1 přestup
- Liberec
- 187 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 187 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 192 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 201 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.09.2026 | přidáno |