pronájem bytu 1+kk 31 m²
Orlová · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem družs. bytu o velikosti 1+kk/31 m² na ul. Květinová, Orlová - Lutyně Hledáte pro sebe menší byt na klidném místě? Nabízíme Vám k pronájmu družstevní byt o velikosti 1+kk/31 m² na ul. Květinová v Orlové - Lutyni. Byt se nachází ve 2. patře ze 2. v domě po revitalizaci. Byt je v původním stavu, v předsíni zůstává šatní skříň, v kuchyni zůstává 2 plotýnkový elektrický vařič, lednice s mrazákem, malá trouba. Nájem činí 7.500,-Kč + služby pro 1 os ve výši 1.600,-Kč, celkem tedy 9.100,-Kč + zálohy na elektřinu, majitel nepožaduje kauci, jen je třeba uhradit poplatek Rk 11.000,-Kč a poplatek na BD 3.000,-Kč. Volný od října 2026. A prohlídky taky možné od října. Byt je vhodný pro 1 os. Nachází se v klidném prostředí a v klidném vchodě. V blízkém okolí se nachází Dům Kultury, koupaliště, úřady, obchody. Pro domluvení prohlídky či poskytnutí více informací mi prosím volejte či pište.
Parametry
- Cena
- 7 500 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.09.2026 (49 dní)
- Prodávající
- DĚLÁME REALITY SRDCEM s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2026131600
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 500 Kč
242 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 279 Kč
6 476 – 8 428 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 112 · váha 59 %
Model z dat
7 545 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
9 472 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 7 112 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 545 Kč (rozpětí 6 441 Kč – 8 742 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 9 472 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 535 m (Orlová, Lutyně, pošta)
- Nádraží
- 4095 m (Dětmarovice)
- Ostrava-Svinov
- 65 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 108 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 146 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 152 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 165 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 182 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 213 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 238 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 265 min · 3 přestupy
- Liberec
- 268 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.09.2026 | přidáno |