pronájem bytu 2+1 78 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 2 + 1, nacházející se na rozhraní ulice Denisova a Kačení v centru města Nabízíme k pronájmu byt 2 + 1, nacházející se na rozhraní ulice Denisova a Kačení v centru města Olomouc. Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 2+1 a výměře cca 78 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží historického domu přímo v centru Olomouce. Byt se skládá ze vstupní předsíně, dvou pokojů, z nichž jeden je průchozí, kuchyně a koupelny s WC. Z předsíně je přístupná také kuchyně vybavená kuchyňskou linkou s vestavěnou troubou, indukční varnou deskou a digestoří. Byt příjemně prosvětlený. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel určený pouze pro tento byt, což umožňuje dobrou kontrolu nad spotřebou energií. Byt se pronajímá nevybavený, což novému nájemníkovi nabízí možnost zařídit si jej podle vlastních představ. Atraktivní lokalita historického centra Olomouce poskytuje kompletní občanskou vybavenost v bezprostřední blízkosti – obchody, restaurace, kavárny, služby, kulturní vyžití i další možnosti trávení volného času. Výhodou je také velmi dobrá dostupnost městskou hromadnou dopravou. Nájemné: 17 500 Kč/měsíc + záloha na vodu 300,-Kč osoba /měsíc. Zálohy na energie nejsou zahrnuty v nájemném – energie budou přepsány na nájemce. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo rodinu , ml. pár, studenty na dl. pronájem, kteří hledají pohodlné bydlení přímo v centru města. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (224 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.09.2026 (49 dní)
- Prodávající
- DACHI s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 02.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-20386
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 500 Kč
224 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 875 Kč
15 480 – 20 158 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 37 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 780 · váha 59 %
Model z dat
16 346 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
26 831 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 18 780 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 346 Kč (rozpětí 13 954 Kč – 18 939 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 26 831 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 157 m (Náměstí Republiky)
- Nádraží
- 1009 m (Olomouc město)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.09.2026 | přidáno |