Pronájem bytu 2+1 78 m²
Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 2 + 1, nacházející se na rozhraní ulice Denisova a Kačení v centru města Olomouc.
Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 2+1 a výměře cca 78 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží historického domu přímo v centru Olomouce.
Byt se skládá ze vstupní předsíně, dvou pokojů, z nichž jeden je průchozí, kuchyně a koupelny s WC. Z předsíně je přístupná také kuchyně vybavená kuchyňskou linkou s vestavěnou troubou, indukční varnou deskou a digestoří.
Byt příjemně prosvětlený. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel určený pouze pro tento byt, což umožňuje dobrou kontrolu nad spotřebou energií.
Byt se pronajímá nevybavený, což novému nájemníkovi nabízí možnost zařídit si jej podle vlastních představ.
Atraktivní lokalita historického centra Olomouce poskytuje kompletní občanskou vybavenost v bezprostřední blízkosti – obchody, restaurace, kavárny, služby, kulturní vyžití i další možnosti trávení volného času. Výhodou je také velmi dobrá dostupnost městskou hromadnou dopravou.
Nájemné: 17 500 Kč/měsíc + záloha na vodu 300,-Kč osoba /měsíc.
Zálohy na energie nejsou zahrnuty v nájemném – energie budou přepsány na nájemce.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo rodinu , ml. pár, studenty na dl. pronájem, kteří hledají pohodlné bydlení přímo v centru města.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (224 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- realitni-kancelar-dachi-s-r-o
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
zastavěná plocha (m²): 108
Vzdálenosti
bankomat
197 m
MHD
357 m
školka
170 m
lékař
374 m
pošta
242 m
restaurace
39 m
škola
105 m
obchod
343 m
vlak
1005 m
Odhad reálné ceny
17 849 Kč
rozpětí 15 619 – 19 814 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 034 · váha 62 %
Model z dat
17 161 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
25 282 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 18 034 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 161 Kč (rozpětí 14 091 Kč – 19 552 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 25 282 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 157 m (Náměstí Republiky)
- Nádraží
- 1009 m (Olomouc město)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |