pronájem bytu 1+1 34 m²
Nový Bor · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku po rekonstrukci v Novém Boru, o dispozici 1+1, 34 m², v ulici T Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku o dispozici 1+1 po částečné rekonstrukci v Novém Boru, 34 m², v ulici Tkalcovská. Bytová jednotka se nachází ve 3. nadzemním podlaží (bez výtahu) v revitalizovaném panelovém domě. Vybaven je kuchyňskou linkou, digestoří, plynovým sporákem s elektrickou troubou a pračkou. Nájem zde činí 8.500,- Kč/měsíc + služby 2.352,- Kč/měsíc na osobu. Elektřinu a plyn (pouze na vaření) hradí nájemce přímo dodavateli služeb. Nájemce skládá při podpisu nájemní smlouvy vratnou kauci ve výši 15.000,- Kč plus provizi zprostředkovateli ve výši 12.100,- Kč. Výhodou je možnost využití společné lodžie v mezipatře. K nastěhovaní ihned. Vhodné pro jednu osobu, či pár. Vzhledem k tomu, že nebyl předán PENB, uvádíme dům v kategorii G. V případě zájmu, či bližších informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.09.2026 (49 dní)
- Prodávající
- S&L a partners s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 09.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-01831
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.10.2026 | 8 500 Kč | -5.6 % |
| 09.09.2026 | 9 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 500 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 317 Kč
6 648 – 10 322 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 2 km)
10 194 · váha 51 %
Model z dat
8 406 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
11 090 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 300 Kč/m² → 10 194 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 406 Kč (rozpětí 7 260 Kč – 9 779 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 11 090 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 163 m (Nový Bor, ZŠ U Lesa)
- Nádraží
- 973 m (Nový Bor)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Liberec
- 78 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 202 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 227 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | zlevněno 9 000 → 8 500 |
| 09.09.2026 | přidáno |