Pronájem bytu 1+1 34 m²

Nový Bor, Nový Bor · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku o dispozici 1+1 po částečné rekonstrukci v Novém Boru, 34 m2, v ulici Tkalcovská. 

Bytová jednotka se nachází ve 3. nadzemním podlaží (bez výtahu) v revitalizovaném panelovém domě. 

Vybaven je kuchyňskou linkou, digestoří, plynovým sporákem s elektrickou troubou a pračkou. Nájem zde činí 8.500,- Kč/měsíc + služby 2.352,- Kč/měsíc na osobu. Elektřinu a plyn (pouze na vaření) hradí nájemce přímo dodavateli služeb. Nájemce skládá při podpisu nájemní smlouvy vratnou kauci ve výši 15.000,- Kč plus provizi zprostředkovateli ve výši 12.100,- Kč. 

Výhodou je možnost využití společné lodžie v mezipatře. K nastěhovaní ihned. Vhodné pro jednu osobu, či pár. 

Vzhledem k tomu, že nebyl předán PENB, uvádíme dům v kategorii G. V případě zájmu, či bližších informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 09.09.2026 (49 dní)
Prodávající: sl-a-partners

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 411 m MHD 167 m školka 299 m lékař 612 m pošta 583 m restaurace 229 m škola 299 m obchod 1639 m vlak 1011 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
07.10.2026	8 500 Kč	-5.6 %
09.09.2026	9 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 500 Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 500 Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 500 Kč

250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 043 Kč

6 455 – 10 052 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 59 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 9 684 · váha 50 %

Model z dat 8 408 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 10 535 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 285 Kč/m² → 9 684 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 408 Kč (rozpětí 7 262 Kč – 9 782 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 10 535 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 172 m (Nový Bor, ZŠ U Lesa)
Nádraží: 937 m (Nový Bor)
Ústí nad Labem hl. n.: 67 min · 1 přestup
Liberec: 78 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 182 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 189 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 194 min · 1 přestup
České Budějovice: 202 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026	zlevněno 9 000 → 8 500
09.09.2026	přidáno